361 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 137,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 124,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961571045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
62020961571045200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 64 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 167 732 $ Poids 27 % |
| 2 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 439 $ Poids 26 % |
| 3 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 754 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 160 424 $ Poids 21 % |
| 4 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 116 $ Poids 15 % |
| 5 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 424 802 $ Poids 11 % |
| 8 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 090 $ Poids 10 % |
| 9 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 317 586 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 534 323 $ Poids 7 % |
| 11 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 848 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 387 $ Poids 6 % |