Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
176 100 $
Autre · 1 149 $/m² · 153,2 m² · constr. 1891 · terrain 81 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 960 m²
Frontage
519,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961687975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62020961687975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 798 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 260 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 538 $ Poids 24 % |
| 3 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 354 $ Poids 20 % |
| 4 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 067 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 579 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 520 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 337 697 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 168 577 $ Poids 14 % |