468 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961791029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
62020961791029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 451 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 603 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 264 $ Poids 59 % |
| 3 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 262 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 394 425 $ Poids 59 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 298 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −9 477 $ | 374 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 345 049 $ Poids 44 % |
| 7 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 308 615 $ Poids 35 % |
| 8 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 369 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 205, boulevard Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 214 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 172 654 $ Poids 28 % |