Avenue BOURGEOIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
283 300 $
Terrain · terrain 5 094,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 17 400 $ +244.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961841290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
62020961841290600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 34 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 517 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 594 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 536 $ Poids 57 % |
| 4 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 699 m · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 717 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 878, 880 et 882, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (900 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 32 % |
| 11 | 308-318, Rang Saint Jacques, Sainte-Béatrix 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (2 092 $/m²) 429,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 761 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 789 $ Poids 30 % |