27 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961876803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
62020961876803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 100 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 52 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 175 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −15 164 $ | 349 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 570 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 620 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 175 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 231 792 $ Poids 22 % |
| 5 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 317 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 481 003 $ Poids 21 % |
| 6 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 819 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −11 279 $ | 263 877 $ Poids 17 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 290 194 $ Poids 16 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 371 428 $ Poids 15 % |
| 10 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 865 $ Poids 14 % |
| 11 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 353 113 $ Poids 13 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 228 $ Poids 10 % |