178 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 195,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 284,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 284,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962007230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
62020962007230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 826 $ Poids 5 % |
| 2 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 404 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 560 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 315 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 754 $ Poids 0 % |