113 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 112,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 783,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971387675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
62020971387675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 78 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 44 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 606 $ Poids 31 % |
| 3 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 923 $ Poids 19 % |
| 4 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 599 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 465 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 557 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 321 $ Poids 9 % |