20 Rue RZASA · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 67,2 m² · constr. 1972 · terrain 9 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 597,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971406649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62020971406649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 6 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 636 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 297 208 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 863 $ Poids 38 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 232 787 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 942 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 310 474 $ Poids 29 % |
| 6 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 460 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 212 328 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 897 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 361 075 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 82 585 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 218 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 935 $ Poids 14 % |