99 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 122,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 703,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971451675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62020971451675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 510 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 738 808 $ Poids 28 % |
| 4 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 162 $ Poids 25 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 446 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 252 $ Poids 14 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, boulevard Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 090 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 504 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 182 368 $ Poids 6 % |