361 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 10 147 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 147 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971534689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62020971534689200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 62 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 869 $ Poids 45 % |
| 2 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 188 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 159 424 $ Poids 25 % |
| 3 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 615 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 170 389 $ Poids 20 % |
| 5 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 321 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 385 $ Poids 12 % |
| 8 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 269 $ Poids 9 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 439 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 961 $ Poids 4 % |