571 Rang DALLES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 180,7 m² · constr. 1990 · terrain 380 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 540 m²
Frontage
606 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 608 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971778059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
62020971778059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 94 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 753 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 353 $ Poids 34 % |
| 2 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 906 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 692 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 992 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 528 $ Poids 15 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 392 651 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 229 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 517 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 646 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 369 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 519 259 $ Poids 0 % |