Rang MONT-SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 2 747 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 367 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 940,5 m²
Frontage
204,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971905518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
62020971905518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 700 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 66 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 191 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 957 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 129 $ Poids 41 % |
| 4 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 561 $ Poids 21 % |
| 6 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 511 716 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 622 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 987, rue Claude, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²) 150,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 154 $ Poids 2 % |
| 12 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 071 $ Poids 1 % |