741 Rang MONT-SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
1 049 200 $
Autre · terrain 598 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 040,1 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 200 $
Rôle antérieur 1 228 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971935156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
981 700 $
Rôle antérieur
1 228 600 $
ID provincial
62020971935156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 99 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 880 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 27 % |
| 6 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rue Savignac, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 651 $/m²) 64,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 12 % |
| 11 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 11 % |