169 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981315719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
62020981315719200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 298 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 041 $ Poids 59 % |
| 2 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 181 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 240 038 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 411 570 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 510 $ Poids 31 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 793 $ Poids 20 % |
| 6 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 975 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 170 $ Poids 15 % |
| 8 | 781, 7e rang, Sainte-Mélanie 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 409 198 $ (4 088 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +34 782 $ | 479 240 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 549 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 236 015 $ Poids 13 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 026 $ Poids 12 % |
| 12 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 044 $ Poids 11 % |