Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix

Valeur estimée

109 500 $

Autre · 2 645 $/m² · 41,4 m² · constr. 1960 · terrain 38 230 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 500 $

P10 56 200 $P90 391 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

38 230 m²

Frontage

164,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

37 700 $

91 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 3 300 $

Rôle antérieur 21 400 $ +76.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

981423707300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

3 300 $

Rôle antérieur

21 400 $

ID provincial

62020981423707300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±127.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

4 085

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Béatrix

Vaut plus que 0 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 700 $

202283 400 $-2 %

202372 400 $-13 %

202475 400 $+4 %

202579 100 $+5 %

2026116 000 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, rue Claveau, Sainte-Mélanie

2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²)

53,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −10 980 $

97 312 $

Poids 1 %

20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix

2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²)

57,1 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge +0 $

237 194 $

Poids 0 %

275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix

2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²)

55,7 m²

Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +0 $

221 762 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PAUL E · Sainte-Béatrix

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