426 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 137,6 m² · constr. 2015 · terrain 33 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 773,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 468 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981552100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
62020981552100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 14 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 436 395 $ Poids 19 % |
| 3 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 948 $ Poids 14 % |
| 4 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 190 416 $ Poids 12 % |
| 6 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 738 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 548 927 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 238 $ Poids 7 % |
| 9 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 371 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 407 $/m²) 135 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 459 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 562 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 568 $ Poids 2 % |