421 Rang JOLIMONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 186,9 m² · constr. 1888 · terrain 2 358,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981563177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62020981563177300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 10 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 12 m · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 233 $ Poids 4 % |
| 3 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 248 $ Poids 3 % |
| 4 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 855 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 045 $ Poids 2 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 366 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 234 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 664 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Havre, Sainte-Mélanie 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 860 000 $ (4 594 $/m²) 187,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 155 $ Poids 0 % |