Chemin POINTE · Sainte-Béatrix

Valeur estimée

352 300 $

Terrain · terrain 1 524,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 352 300 $

P10 113 600 $P90 755 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 524,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 400 $

100 %

Terrain 20 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 100 $ +12.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

981797641700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

62020981797641700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 134

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Béatrix

P58

Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202261 800 $-2 %

202353 600 $-13 %

202455 700 $+4 %

202556 100 $+1 %

2026321 300 $+473 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha

2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²)

85,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 11 %

, Sainte-Béatrix

2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 011 $

Poids 2 %

987, rue Claude, Sainte-Béatrix

2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²)

150,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 621 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POINTE · Sainte-Béatrix

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