Chemin POINTE · Sainte-Béatrix

Valeur estimée

299 900 $

Terrain · terrain 5 478,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 900 $

P10 109 600 $P90 779 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 478,9 m²

Frontage

61,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 500 $

100 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 50 500 $ +11.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

991706557800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

50 500 $

ID provincial

62020991706557800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

3 173

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Béatrix

P42

Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 500 $

202286 700 $+10 %

202375 100 $-13 %

202478 700 $+5 %

202580 900 $+3 %

2026240 800 $+198 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, Chemin du Domaine-Hénault, Saint-Jean-de-Matha

2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²)

85,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 10 %

, Sainte-Béatrix

2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 011 $

Poids 1 %

987, rue Claude, Sainte-Béatrix

2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (933 $/m²)

150,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 621 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POINTE · Sainte-Béatrix

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