17 Chemin POINTE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 142,7 m² · constr. 2025 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991706641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
62020991706641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 447 289 $ Poids 21 % |
| 2 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 270 $ Poids 13 % |
| 3 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 966 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 353 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 172 $ Poids 5 % |
| 6 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 847 672 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 193 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 720 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 718 $ Poids 0 % |