140 Rue CERVIDES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 172,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 536 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821658318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
62025821658318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 95 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 45 m · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 749 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 471 $ Poids 6 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 877 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 071 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 882 900 $ Poids 0 % |