Rue PARKINSON · Saint-Alphonse-Rodriguez

Valeur estimée

582 100 $

Terrain · terrain 1 668,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 582 100 $

Rôle 1 200 $P10 216 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 668,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

871161287000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

62025871161287000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

830 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

106

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 662

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez

P87

Vaut plus que 87 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202271 900 $

202365 500 $-9 %

202464 600 $-1 %

202567 500 $+4 %

2026448 500 $+564 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6885, chemin Parkinson, Rawdon

2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 820 000 $

Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

830 340 $

Poids 4 %

6885, chemin Parkinson, Rawdon

2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 2 %

211, rue Clémentine, Saint-Alphonse-Rodriguez

2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 178 796 $

Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 560 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue PARKINSON · Saint-Alphonse-Rodriguez

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