120-130 Rue BERNECHE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 235,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872183083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
62025872183083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 76 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 297 $ Poids 4 % |
| 2 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 486 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 631 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, 2E rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (3 017 $/m²) 251,9 m² Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 240 $ Poids 0 % |