368 Rue PARKINSON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881006473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62025881006473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 8 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6198, chemin Belair, Rawdon 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 330 605 $ (2 697 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +23 142 $ | 383 041 $ Poids 1 % |