348-350 Rue LAC-MARCHAND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · terrain 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881038457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62025881038457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 9 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6198, chemin Belair, Rawdon 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 330 605 $ (2 697 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 853 $ Poids 1 % |
| 2 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 0 % |