210 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 168 m² · constr. 1985 · terrain 1 248,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881559228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
62025881559228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 90 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 988 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 577 $ Poids 26 % |
| 2 | 241, Chemin Lac-Vert-Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-05 · 222 m · Vendu 440 000 $ (2 489 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 785 $ Poids 25 % |
| 3 | 300, Rue de Fatima, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-09 · 326 m · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 921 $ Poids 23 % |
| 4 | 821, rue Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 184 423 $ (1 139 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 427 $ Poids 20 % |
| 5 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 251 et 253, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (543 $/m²) 184,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 879 $ Poids 17 % |
| 7 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 030 $ Poids 15 % |