221 Rue PELLETIER · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881804895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62025881804895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 30 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 858 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 251 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 743 $ Poids 33 % |
| 6 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 422 871 $ Poids 21 % |
| 7 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 400 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 622 $ Poids 20 % |
| 8 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 941 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, 2ème rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 719 $ Poids 12 % |
| 10 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rue Trudeau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 895 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 383 050 $ Poids 5 % |
| 12 | 411, Rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 470 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 746 $ Poids 2 % |