171 Rue BOISVERT · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881805006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
62025881805006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 26 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 935 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 469 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 737 $ Poids 30 % |
| 5 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 445 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 263 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 768 $ Poids 16 % |
| 7 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 991 $ Poids 16 % |
| 8 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 669 $ Poids 12 % |
| 9 | 370, 2ème rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 563 $ Poids 12 % |
| 11 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 580 530 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, rue Trudeau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 895 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 053 $ Poids 4 % |