1733-1735 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 125,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 093,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881859683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62025881859683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 239 $ Poids 45 % |
| 2 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 288 149 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 100 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 235 $ Poids 32 % |
| 5 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 732 $ Poids 28 % |
| 6 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 084 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 502 $ Poids 8 % |
| 9 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 615 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 370, 2ème rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 439 243 $ Poids 7 % |
| 11 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 781 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, rue Trudeau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 895 $/m²) 108,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 662 $ Poids 2 % |