1700 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 76,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 872,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881889525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62025881889525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 34 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 120 m · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 120 m · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, rue Cormier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 095 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 341 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 735 m · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 336 m · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 552 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, rue Pelletier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 942 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 307 $ Poids 17 % |
| 7 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 260, rue Lafrenière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (989 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 87 333 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 964 m · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 744 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 927 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 036 $ Poids 12 % |
| 12 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 327 $ Poids 10 % |