1821 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 106,2 m² · constr. 1989 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881909129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
62025881909129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 50 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 164 $ Poids 32 % |
| 2 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 022 $ Poids 27 % |
| 3 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 239 $ Poids 21 % |
| 5 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 092 $ Poids 16 % |
| 6 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 944 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (3 140 $/m²) 87,9 m² Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 352 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 751 $ Poids 1 % |