1831-1841 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 266,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 817,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882001347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
62025882001347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 81 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +72 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 265 $ Poids 14 % |
| 2 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +138 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 233 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +139 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 757 $ Poids 5 % |
| 4 | 200-205, Rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Treseder, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 137 $ Poids 0 % |