14 Rue ALEXIS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 387,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891172538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
62025891172538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 38 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 840 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 366 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 871 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 391 339 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 865 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 375 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 260 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 857 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 229 952 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 128 $ Poids 24 % |
| 9 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 770 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 871 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 155 884 $ Poids 18 % |