68 Rue MONTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
423 400 $
Chalet · 3 292 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891505575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
62025891505575200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 55 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-10-21 · 750 m · Vendu 560 000 $ (5 077 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 191, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-18 · 864 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 565 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-10-22 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 764 $/m²) 133,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 228 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 269 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Gravel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 852 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 204 539 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue des Côteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-10 · 969 m · Vendu 521 000 $ (3 977 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 564 061 $ Poids 29 % |
| 9 | 725, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 208 $ Poids 26 % |
| 10 | 174, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-09-22 · 1.6 km · Vendu 162 835 $ (1 522 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −16 283 $ | 162 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, rue du Lac-Vert Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 377 $ Poids 17 % |
| 12 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 283 $ Poids 14 % |