1354 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 139,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,7 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
891741728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
62025891741728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 57 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, 2e rue du Lac-Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 565 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 827 m · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 211 652 $ Poids 42 % |
| 3 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 935 $ Poids 26 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 917 $ Poids 23 % |
| 5 | 725, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-23 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 697 415 $ Poids 21 % |
| 6 | 821, rue Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 184 423 $ (1 139 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Gravel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 852 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 555 $ Poids 16 % |
| 8 | 370, 2ème rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-01 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 346, 2e rue du Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-12 · 977 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 679 997 $ Poids 15 % |
| 10 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 753 $ Poids 13 % |
| 11 | 191, rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 183 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, Rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (785 $/m²) 159,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 868 $ Poids 8 % |