95 Rue BERNARD · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 88,5 m² · constr. 2025 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901058055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62025901058055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 37 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 231 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 242 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 605 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 425 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 417 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 285 m · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 518 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 248 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-25 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 859 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 514 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 248, rue Carroll, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 909 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 717 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 447 $ Poids 33 % |