160 Rue JACINTHE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 37,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 936,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,1 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 84 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901108091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
62025901108091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 2 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jacinthe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-03 · 7 m · Vendu 98 000 $ (2 634 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 771 $ Poids 35 % |
| 2 | 98, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (5 089 $/m²) 44,8 m² Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-07 · 873 m · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 200 $ Poids 15 % |
| 4 | 281, rue Corcoran, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 253 723 $ Ajust. marché +51 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 911 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, rue Du Lac-Long Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 547 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 278 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 192 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 870 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −45 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 372 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 218 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Rosaire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 204 978 $ Poids 0 % |