51 Rue DELORME · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901113215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62025901113215400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 12 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 58 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 506 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 215 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 216 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 598 m · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 687 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 621 m · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-25 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 859 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 213 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue Bétournay, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-20 · 369 m · Vendu 193 000 $ (2 036 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +37 649 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 238 $ Poids 34 % |
| 12 | 248, rue Carroll, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 926 $ Poids 24 % |