20 Rue RAYMOND · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 63 m² · constr. 1969 · terrain 1 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901123683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
62025901123683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 7 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 417 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 726 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 167 m · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 84, Rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 557 m · Vendu 410 000 $ (5 533 $/m²) 74,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 378 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 525 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 546 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 241 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 790 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 619 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 208 m · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 273 258 $ Poids 29 % |
| 10 | 93, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-16 · 468 m · Vendu 214 000 $ (3 603 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 705 $ Poids 26 % |
| 11 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 525 m · Vendu 124 000 $ (2 348 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 163 108 $ Poids 20 % |