134 Rue EVANGELINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901152947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
62025901152947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 424 m · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 375 969 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 317 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 201 m · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 236 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 196 m · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 694 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 233 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 001 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-25 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 859 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 007 $ Poids 39 % |