135 Rue EVANGELINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 176,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901153328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
62025901153328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 947 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 598 m · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 965 $ Poids 31 % |
| 4 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 161 m · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 495 179 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 180 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +77 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 287 $ Poids 22 % |
| 7 | 78, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-10 · 528 m · Vendu 397 000 $ (2 442 $/m²) 162,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 527 050 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 515 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 886 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +78 405 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 522 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 642 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +185 829 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 253 163 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 209 $ Poids 13 % |