25 Rue PAYETTE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 110,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901160133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62025901160133600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 91 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 429 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 317 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 672 m · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 837 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 515 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 790 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 350 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 390 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 372 128 $ Poids 30 % |