216 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
482 200 $
Chalet · 4 682 $/m² · 103 m² · constr. 1939 · terrain 3 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901677560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
62025901677560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 74 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-09-22 · 509 m · Vendu 162 835 $ (1 522 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −16 283 $ | 143 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-20 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 696 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 325 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 078 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 593 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 431 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 684 m · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 757 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 463 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-10-05 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 4 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 967 m · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 330 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 990 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 556 $ Poids 25 % |