155 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 3 372 $/m² · 88,9 m² · constr. 1952 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901697075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
62025901697075200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 189 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 21 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 735 m · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 259 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 985 $ Poids 68 % |
| 4 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 913 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, Rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-20 · 586 m · Vendu 495 000 $ (4 696 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 383 m · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 381 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 659 m · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 401 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 163 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 131 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 842 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue du Lac Loyer, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-17 · 773 m · Vendu 207 500 $ (2 159 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 243 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 144, rue de la Plage, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-20 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 464 $ Poids 21 % |