101 Rue ILE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 3 338 $/m² · 59,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,1 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901697792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
62025901697792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 189 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 4 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Traverse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-18 · 979 m · Vendu 235 000 $ (3 487 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 053 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 321 m · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 316 027 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 678 $ Poids 25 % |
| 4 | 1152, rue Gaudet, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 927 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 086 $ Poids 23 % |
| 5 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 789 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 784 $ Poids 18 % |
| 6 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 969 m · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +120 037 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 936 960 $ Poids 15 % |
| 7 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 126 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 898 m · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 99 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 248 $ Poids 1 % |