215 Rue BEAUCHAMP · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 76,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901844649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
62025901844649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 492 $ Poids 27 % |
| 2 | 87, rue de la Traverse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 487 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 690 $ Poids 27 % |
| 3 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 413 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 592 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 428 $ Poids 20 % |
| 5 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 397 318 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 090 $ Poids 13 % |
| 8 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 12 % |
| 9 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 487 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +19 319 $ | 406 873 $ Poids 10 % |
| 11 | 730, rue Lafond, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 532 $/m²) 81,6 m² Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 235 $ Poids 2 % |