111 Rue LAC-LONG S · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,4 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911251348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62025911251348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 10 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 619 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 233 919 $ Poids 44 % |
| 4 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 376 570 $ Poids 37 % |
| 6 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 872 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 222 140 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 777 $ Poids 33 % |
| 9 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 999 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 253 706 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 352 451 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 900 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 400 327 $ Poids 27 % |