66 Rue LAC-LONG S · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
350 900 $
Terrain · 3 073 $/m² · 114,2 m² · constr. 2016 · terrain 81 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 711,4 m²
Frontage
330,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911270979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
62025911270979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 35 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 34 % |
| 2 | 215, Rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 29 % |
| 3 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +73 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 125 $ Poids 9 % |
| 6 | 211, rue Clémentine, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 178 796 $ Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 560 $ Poids 3 % |