110 Rue PAPILLON · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 3 769 $/m² · 57,1 m² · constr. 1959 · terrain 5 042,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911617637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
62025911617637100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 189 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 5 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Traverse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 487 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 044 $ Poids 33 % |
| 2 | 1152, rue Gaudet, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 927 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 270 $ Poids 23 % |
| 3 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +101 508 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 918 431 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 340 m · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 310 627 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 163 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 780 $ Poids 15 % |
| 6 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 957 m · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 124 387 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 87 000 $ (1 120 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 97 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 248 $ Poids 1 % |