Rue CROIX · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
375 300 $
Autre · terrain 3 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 27 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911708775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
62025911708775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 42 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 461 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 100 m · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 434 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 938 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 707 m · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 45 % |
| 5 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 868 m · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 073 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, rue de la Traverse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 487 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, Rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 696 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 153 $ Poids 30 % |
| 11 | 20-22, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-10 · 921 m · Vendu 440 000 $ (2 953 $/m²) 149 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 124 $/m²) 251 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 791 $ Poids 28 % |